Geachte {recipient.name},
Je ontvangt hierbij de jaarnota voor VTV Onze tuinen.
Wij verzoeken je vriendelijk de factuur voor {document.due_date} te voldoen.
In dit schrijven leggen we uit welke kosten er op de nota staan en wat er veranderd is ten opzichte van vorig jaar.
—
### Overzicht posten en wijzigingen
| Post | 2025 | 2026 | Verschil |
| Grondhuur (per m2) | EUR 2,70 | EUR 3,02 | +EUR 0,32 |
| Grondhuur algemene delen | EUR 55,00 | EUR 62,50 | +EUR 7,50 |
| Contributie AVVN | EUR 33,00 | EUR 33,00 | gelijk |
| Contributie Onze Tuinen | EUR 160,00 | EUR 160,00 | gelijk |
| Verzekering (per tuin) | variabel | variabel | index 216 naar 226 |
| Verzekering algemeen | EUR 37,50 | EUR 62,50 | +EUR 25,00 |
| Waterschapsbelasting + vastrecht drinkwater | EUR 133,92 | EUR 135,00 | +EUR 1,08 |
| Drinkwater per m3 | EUR 1,30 | EUR 1,57 | +EUR 0,27 |
| Elektra per kWh | EUR 0,30 | EUR 0,30 | gelijk |
| Netbeheer | EUR 27,37 | EUR 27,37 | gelijk |
| Vast recht elektra | EUR 14,35 | EUR 14,35 | gelijk |
| Elektra algemene delen | EUR 25,00 | EUR 27,50 | +EUR 2,50 |
| Water algemene delen | EUR 117,00 | EUR 45,00 | -EUR 72,00 |
| Afvoer vuilcontainers | EUR 19,00 | EUR 53,32 | +EUR 34,32 |
| Onderhoud | EUR 10,00 | EUR 10,00 | gelijk |
| Werkbeurten (per gemiste beurt) | EUR 50,00 | EUR 50,00 | gelijk |
Je ontvangt hierbij de jaarnota voor VTV Onze tuinen.
Wij verzoeken je vriendelijk de factuur voor {document.due_date} te voldoen.
*Uitleg jaarnota 2026*
In dit schrijven leggen we uit welke kosten er op de nota staan en wat er is veranderd ten opzichte van vorig jaar.
Goed nieuws: de vaste kosten per tuin (zonder grondhuur per m2 en variabele delen zoals water- en stroomverbruik) zijn dit jaar met EUR 1,60 gedaald ten opzichte van 2025. Dit komt vooral doordat de waterlekkage op het terrein is verholpen, waardoor de kosten voor water op de algemene delen fors zijn gedaald. Hieronder lichten we alle posten kort toe.
*Wat is er veranderd?*
**Grondhuur: van EUR 2,70 naar EUR 3,02 per m2**
De gemeente Rotterdam heeft de huurprijs voor 2026 vastgesteld op EUR 2,92 per m2, vermeerderd met een indexatie van 3,27%. Dit resulteert in een huurprijs van EUR 3,02 per m2. De grondhuur voor de algemene delen is op dezelfde manier berekend en komt uit op EUR 62,50 per tuin (was EUR 55,00).
**Drinkwater: van EUR 1,30 naar EUR 1,57 per m3**
Evides heeft het tarief voor drinkwater verhoogd naar EUR 1,57 per m3. Op je nota staan de begin- en eindstand van je watermeter met de datum van opname. Je betaalt alleen voor het daadwerkelijke verbruik.
**Verzekering tuinhuis: licht gestegen door indexatie**
De verzekering voor je tuinhuis hangt af van de verzekerde waarde van je opstal. De indexwaarde is verhoogd van 216 naar 226. Hierdoor stijgen de verzekerde bedragen en de premie licht. Op je nota staan de verzekerde bedragen voor brand/storm/vliegtuigschade, inbraak/diefstal, en eventueel glas.
**Verzekering algemeen: van EUR 37,50 naar EUR 62,50**
De verzekering voor de algemene delen is verhoogd. Naast de bestaande dekking voor de kantine, bedrijfsaansprakelijkheid en bestuursaansprakelijkheid is er nu ook een rechtsbijstandverzekering toegevoegd. Dit geeft de vereniging en haar leden betere bescherming bij juridische kwesties. De verhoging van EUR 25,00 komt door deze uitbreiding en gestegen premies.
**Afvoer vuilcontainers: van EUR 19,00 naar EUR 53,32**
De firma Van Vliet heeft de tarieven voor het ophalen en verwerken van de vuilcontainers verhoogd. Dit is een externe kostenstijging die wij doorbelasten.
**Water algemene delen: van EUR 117,00 naar EUR 45,00**
Goed nieuws! In 2025 waren de kosten hoog door een grote waterlekkage op het terrein. Deze lekkage is inmiddels verholpen. Het bedrag van EUR 45,00 betreft het restant aan algemeen verbruik en is fors lager dan vorig jaar.
**Elektra algemene delen: van EUR 25,00 naar EUR 27,50**
De kosten voor elektra op de algemene delen (lantaarnpalen en kantine) zijn licht gestegen.
**Waterschapsbelasting incl. vastrecht drinkwater: van EUR 133,92 naar EUR 135,00**
In 2025 waren dit twee aparte posten. Voor 2026 zijn deze samengevoegd tot EUR 135,00 per huisje.
*Wat is gelijk gebleven?*
De volgende posten zijn ongewijzigd ten opzichte van 2025:
– Contributie AVVN: EUR 33,00
– Contributie Onze Tuinen: EUR 160,00
– Elektra: EUR 0,30 per kWh
– Netbeheer: EUR 27,37
– Vast recht elektra: EUR 14,35
– Onderhoud: EUR 10,00
– Werkbeurten: EUR 50,00 per gemiste beurt (6 verplichte beurten per jaar)
*Variabele delen*
Het water- en elektraverbruik wordt per tuin berekend op basis van je eigen meterstanden. Op je nota staat per meter de beginstand en eindstand met de datum van opname. Je betaalt alleen voor wat je daadwerkelijk hebt verbruikt.
De werkbeurten worden ook per tuin berekend. Elk lid is verplicht 6 werkbeurten per jaar te doen. Voor elke gemiste beurt wordt EUR 50,00 in rekening gebracht. Leden die zijn vrijgesteld (bestuur, tuinmeester, 70+, etc.) betalen geen werkbeurten.
*Betalingsregeling*
Kun je het bedrag niet in een keer betalen? Dan kun je een betalingsregeling aanvragen. Kijk voor meer informatie en het aanvraagformulier op:
Heb je vragen over je nota? Neem dan contact op met het bestuur per e-mail.
Met vriendelijke groet,
Het bestuur
{company.company_name}